Curso de Capacitación sobre Derecho Comparado
Curso de Capacitación sobre Contenidos Normativos, Herramientas y Dispositivos de Gestión, para la Planificación Territorial. Caso Argentina, Derecho Comparado.
Dictador por Dr. Franco Carballo
Organiza: Subsecretaría de Planeamiento Urbano, Obras Particulares y Agrimensura. Municipalidad de Comodoro Rivadavia.
Lugar y Fecha: CIP Centro de Información Pública. 21 y 22 de julio 2023.
Inscripción Gratuita
En el marco de la implementación del Plan Director Urbano Ambiental de la Ciudad de Comodoro Rivadavia, y atendiendo a la necesidad de definir actuaciones técnicas de diversa índole que requieren el asesoramiento de expertos con suficiente idoneidad y trayectoria disciplinar, está previsto el desarrollo un Taller presencial de dos Jornadas de duración dictado por el abogado, especialista en Derecho y Economía Urbana, Dr. Franco Carballo.
Programa:
La encomienda para el dictado de estas Jornadas refiere principalmente a visibilizar de manera sistémica las alternativas vinculadas al universo de circuitos, procesos, actos y procedimientos de naturaleza regulatoria y normativa con capacidad de incidir efectivamente en el territorio.
El objetivo es dotar a los participantes de una multiplicidad de herramientas de naturaleza administrativa, como también del derecho ambiental, urbanístico, civil, tributario etc., frente a un eventual cambio en la codificación urbana local, como así también la incorporación de nuevas ordenanzas, decretos y actos administrativos asociados a la temática.
La propuesta de capacitación se ha de desarrollar en dos jornadas, modalidad presencial:
Día Viernes 21/7: de 9 a 13 hs. y de 14 a 18 hs.
Los contenidos del primer módulo refieren, principalmente a cómo administrar el suelo fiscal disponible, y para ello se abordará la clasificación tipológica que discrimina al suelo fiscal público del privado. El segundo módulo refiere principalmente a los procesos vinculados a la necesidad de stock de suelo por parte de la municipalidad, para la generación de hábitat. Complementándolo con los procesos de regularización dominial, de viviendas sociales, tipologías de barrios cerrados, ordenamiento costero, entre otros.
Contenidos Módulo 1
Patrimonio inmobiliario fiscal, clasificación de los distintos tipos de inmuebles que conforman el dominio estatal y diferentes herramientas y procedimientos que podemos implementar para su adecuada protección. Dominio público y dominio privado del Estado. Análisis de los procesos y dispositivos administrativos para regularizar el suelo fiscal. El saneamiento catastral, dominial y ocupacional de los bienes fiscales. Diferencias entre posesión y tenencia del Estado. Análisis sobre las estrategias e instrumentos legales involucrados en el aprovechamiento de los inmuebles fiscales como componentes de la articulación público-privado. Convenios urbanísticos.
Consorcios urbanísticos. Cesiones de inmuebles para equipamiento comunitario por parte de los particulares. El dominio público, la regulación en áreas costeras, análisis sobre las tensiones existentes entre las áreas de protección ambiental y la demanda del mercado inmobiliario, criterios de abordaje. Legislación comparada. Los espacios verdes. Análisis de diferentes estrategias e instrumentos legales involucrados en la planificación de los inmuebles fiscales en materia socio habitacional. Legislación comparada (Ley 14449 provincia de Buenos Aires. Ley 388 de Colombia. 10257 de Brasil. Estatuto de la Ciudad). Acerca de la regulación del suelo privado por parte del Estado. Restricciones y regulación al dominio sobre suelo destinado a urbanizaciones cerradas o barrios privados. Naturaleza jurídica de la Propiedad Horizontal Especial.
Contenidos Módulo 2
Herramientas para la detección de tierra vacante y abordaje de instrumentos para la movilización de suelo ocioso. Análisis de diferentes estrategias para detectar la existencia de suelo ocioso, y abordaje de diversas herramientas legales con potencialidad de generar stock de suelo para la generación de “Banco de Tierras”.
Naturaleza jurídica de los instrumentos. La figura del suelo abandonado, en el marco de la planificación territorial. Análisis de instrumentos y dispositivos de gestión para incluir en el Código de Planeamiento Urbano. La figura de la Prescripción administrativa (Ley 24320). Herramientas tributarias y de compensación con base suelo. Alternativas para combatir la vacancia o abandono de los inmuebles La figura de la herencia vacante.
Instrumentos de naturaleza urbanística (reajuste de tierras, plusvalías, edificación obligatoria, derecho de construcción etc), e instrumentos de naturaleza ambiental (normativa sobre higiene y seguridad, pasivos ambientales, etc). La Planificación Territorial vinculada a los procesos de regularización dominial. La titulación plena a favor de los actuales habitantes. Ley 24374 (Pierri).
Día Sábado 22/7: de 9 a 12 hs.
Taller de análisis y comparativa de casos prácticos que surgen de la temática en cuestión, intercambio participativo entre los participantes. Conclusiones. Cierre de las Jornadas

